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问题	房子过户给子女怎么划算
释义	一、房子过户给子女怎么划算     继承成本最低，但手续繁多。按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。     二、房子过户会查征信吗     正常的房屋过户是不查征信的。法律网提醒您，过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）     买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：     1.登记申请书；     2.申请人身份证明；     3.房屋所有权证书或者房地产权证书；     4.证明房屋所有权发生转移的材料；     5.其他必要材料。          三、父母过户房子给子女需要多少费用     1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。     2.买卖，看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税。     免除5.55%增值税。     缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。     3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
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