网站首页  词典首页

问题	房贷一般多少年
释义	一、房贷一般多少年     房贷的贷款时间最长是30年，最短是1年。     主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。     一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年          二、办理房贷的手续有哪些     按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：     （一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。     （二）购房协议书正本。     （三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。     （四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。     （五）开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。     最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。     三、怎么还房贷划算     （一）等额本息还款     等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。     等额本息的真实还款情况：以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7，485.2元为例。每个月还银行7，485.2元，其中5，458.33元是利息，2，026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。     （二）等额本金还款     等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。     等额本金的真实还款情况：以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9，625元为例。每月还的钱要比等额本金多2，140多元，其中4，166.67元是本金，5，458元是利息。但从第2个月开始，只需还9，602.26元，因为本金上月还了4，166.67元，这月利息要重新计算，因此会少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“房贷一般多少年”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
随便看	城市轨道交通通信工程质量验收规范 谁可以在刑事诉讼中的提起诉讼？ 智能化工程质量评估报告怎么写？ 谁可以成为刑事诉讼中的辩护人？ 分项工程质量验收应由哪些分类 刑事诉讼法中的补充侦查有哪些？ 工程质保金申请单怎么写？ 侦查在刑事诉讼中起到什么样的作用？ 水利水电工程质量检验方法有哪些？ 诉讼中存在民事附带刑事诉讼吗？ 孕妇就不必追究刑事责任吗? 海南省建设工程质量检测管理办法有哪些？ 刑事诉讼中关于追诉时效的规定有哪些 工程质保金返还时间如何约定？ 什么样的证据应当排除? 为什么会对刑事诉讼保证人罚款？ 建设工程承包人行使优先权的期限是多久? 商品住宅工程质量保修多少年？ 人民法院拘传的相关规定有哪些？ 水利水电工程质量检验评定规程是什么 刑事诉讼法中关于混同辨认的规定有哪些？ 东莞建筑工程质量鉴定常见的问题有哪些 在我国工程质量问题包括哪些 对未成年犯罪有哪些要照顾的地方？ 刑事诉讼中缴纳的保证金可以退还吗？ 属地原则 属地性 属地最高权 属地条约 属地法 属地管辖权 属物条约 属邦律 屠宰税管理之诉 屠户案 履行判决 履行国家和社会义务期间的工资 履行盟约的场合 履行职务令 屯田制 屯田尚书 山东县司法处刑事复判暂行办法 山东省临时参议会组织条例 山东省人权保障条例 山东省保护抗日军人婚姻暂行条例 山东省关于制止抢劫寡妇的训令 山东省县参议会参议员选举办法 山东省县参议会组织条例 山东省县各级参议会选举条例 山东省各级军事法庭组织条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。