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问题	集体土地和国有土地上补偿款的区别
释义	一、集体土地和国有土地上补偿款的区别     集体土地和国有土地上补偿款的区别：     1.土地权属性质不同，对应法律不同。     国有土地所有权为国家，所以不存在土地征收，而是对土地上的房屋进行征收。     集体土地归农民集体所有，需要对土地、房屋分别进行征收。     2.管理权限不同。     国有土地上征收由县级人民政府确定的征收部门负责实施。集体土地征收由县人民政府土地行政主管部门组织实施。     3.补偿内容与标准不同。     国有土地上房屋征收补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；对被征收人给予补助和奖励。国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。     集体土地征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。     二、集体土地建设用地转让法律程序     1.承包方村民委员会提出流转申请；     2.协商流转价格，签订书面流转合同；     3.由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。     法律网提醒您，根据《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。     第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。     第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。          三、集体土地使用权能否出让转让费用     集体土地使用权可以转让，以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时，需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条     [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条     [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条
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