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问题	买共有产权房可以出租吗
释义	一、买共有产权房可以出租吗     买共有产权房可以出租。共有产权住房不仅可以出售，也可以出租。共有产权住房兼具了保障性住房和商品房的双重属性。在易居研究院智库中心研究总监严进看来，允许租赁是此类住房与其他保障房一个最大的区别。法律网提醒您，经适房、公租房等保障性住房都是不允许转租的，但共有产权房可转租，从这个角度讲，又带有一定商品房属性。     二、共有产权房如何过户     共有产权房过户，一般由共有产权人之一代替所有共有产权人处理不动产。之后当事人可以走签订书面转让合同、申请登记、提交相关材料、等待审核等相关流程办理房屋产权过户。     《城市房地产转让管理规定》第七条     房地产转让，应当按照下列程序办理：     （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；     （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；     （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；     （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。          三、共有产权房能否被强制执行     共有产权房能被强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。     根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。     引用法条：     [1]《冻结财产的规定》第一十四条     [2]《城市房地产转让管理规定》第七条
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