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问题	商铺产权到期后的合规处理方法
释义	一、商铺产权到期后的合规处理方法     商铺产权到期后的合规处理方法：     1.房屋所有权期限为永久性，土地使用权依照有关法律法规为40、50年或70年不等，到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如，一般商业地产商店的产权是40年，40年后再交契税等税，这家店可以继续持有。也就是说，土地所有权属于国家，我们只有使用权，商店40年是指土地使用权的使用寿命；     2.到期的只是土地租赁时间，而不是房地产。届时，可以继续支付土地出让金，可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后，可以自由买卖。商店升值后，租金上涨就是利润收入。     二、商铺拆迁纠纷的诉讼时效     1.房屋拆迁纠纷的行政诉讼时效是六个月，民事诉讼时效为三年。     2.房屋拆迁补偿纠纷一般属于行政案件，适用行政诉讼时效，行政诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日起开始计算。     3.因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。     法律网提醒您，《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、商铺名和营业执照要同一个名字吗     商铺名和营业执照要同一个名字。对于不一致的，违反了我国行政管理法规的相关规定，法律后果是该行为一旦被发现将会被查处，将面临行政处罚。轻则书面或者口头责令改正，重则罚款，最重的是罚款和吊销营业执照。     《企业名称登记管理规定》第二十条企业登记机关在办理企业登记时，发现企业名称不符合本规定的，不予登记并书面说明理由。     企业登记机关发现已经登记的企业名称不符合本规定的，应当及时纠正。其他单位或者个人认为已经登记的企业名称不符合本规定的，可以请求企业登记机关予以纠正。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《企业名称登记管理规定》第二十条
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