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问题	房产继承费用和房产过户费用的差别在哪
释义	一、房产继承费用和房产过户费用的差别在哪     1、你说得费用实际上主要是指交纳的税费，其他的手续费两者基本一样，至于税费自然还是通过继承取得更低一些。     2、不过要注意的是，即使这个房子完全是你们花钱买的，在没有明确约定的情况下，房子房产证上是谁的名字就是谁的房子，所以房子是你们父母的。     3、这样，一旦父母去世，房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割，这时你说房子全是你出的钱也不管用。     4、所以，如果你想独自享有这个房子所有权，那么还是趁父母健在，赶紧办过户手续，这样保险些。     5、房产继承费用，需要交纳继承权公证费用，收取继承人2％的费用，一般最低费用在200元；房产评估费用，根据根据实际情况而定；房地产继承过户税费，100元的登记费％5元的权证印花税组成；则需要缴纳契税1.5％。     6、房产过户费＋在中介办理时，首先需要缴纳一定比例的房款和中介费，费用在2％－3％；一些别的费用，比如有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6％平来交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。             　　二、房产继承条件     1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。     2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。     3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。     继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，　按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。      　　法律依据：     《继承法》     第二十五条继承和遗赠的接受和放弃     继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。     第二十六条遗产的认定     夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我们在进行房产继承的时候，是需要按照相关的法律规定来进行操作的，这样才是可以的。以上就是法律网小编整理的有关房产继承费用和房产过户费用的差别在哪的相关内容，希望能为您提供帮助。
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