1、同居关系约定财产按约定处理。
2、同居共同所得的收入和购置的财产归当事人共有；按份取得的，可确定按份共有；如果同居期间有共同投资、共同经营，其所得应为共同财产。
3、同居一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有；另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。
4、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。
5、同居分居期间的收入或财产归各当事人所有。
6、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务；可以确定份额的，依份额享有和承担；因抚养共同的子女所形成的债务为共同债务，因抚养各自的子女及赡养形成的债务为义务人个人债务。
7、因人身关系取得的财产归该当事人所有。
8、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。
二、同居的形式有哪些
1、事实婚姻形式。
2、试婚形式。
3、老年同居形式。目前，非婚同居不局限于年轻男女，也包括许多丧偶的老年人。主要是因为老年人再婚往往会因为子女的反对和财产的纠纷等因素而存在很大的阻力，因为同居并非合法婚姻而不受法律的规范，所以不存在财产继承和子女扶养的负担。
三、析产的原则有哪些
基本原则如下：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；
3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿；
4、采取大家共有的方式；
5、大家竞买的方式；
6、出卖该房，大家分得价款的方式。
房屋在我们的生活中占着很大一部分比重，正因为其是我们日常生活中必不可少的重要生活资料，所以才会有大大小小的纠纷。这个时候，有一部关于房屋析产的法规就显得尤其重要了。以上就是法律网小编整理的同居析产纠纷怎么处理的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询法律网律师。
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