| 释义 |
共同共有房屋
共同共有是共有人对共有财产共享权利、共负义务的共有。共同共有人在共有关系存续期间不能对共有财产进行分割，只有在共有关系终止时，才可依法或依约确定各人应得份额。
共同共有房屋是各共有人共享权利、共负义务的房屋。共同共有房屋有以下几类：（1）夫妻共有房产。夫妻在婚姻存续期间所取得的房屋属夫妻共同共有。这种取得无论是购买、继承、赠与都为共同共有。（2）家庭共有房屋。用家庭积蓄购建的房屋是共同共有房屋。但家庭个别成员以个人资金购建的房屋，尽管供家人共同居住，也不是共同共有房屋。（3）共同继承未分割前的房产。遗产房屋在未作分割处理前，属各有权继承人共同共有房产，任何人都不得擅自处理。（4）共同接受赠与、遗赠房屋。（5）合伙房屋。合伙是两个以上当事人互约出资，共享利益，共担风险，共同经营事业的组织。合伙房屋是合伙组织的财产，归全体合伙人共同共有。合伙合同也可约定合伙房屋按份共有。
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