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问题 租房转租怎么写合同
释义
    一、租房转租怎么写合同
    甲方(转租方)：                 身份证号码：
    乙方(承租方)：                  身份证号码：
    丙方(房东)：身份证号码：
    经甲乙丙双三方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。
    1、甲方将_________________________________房屋转租给乙方使用。
    2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。
    3、甲方转让前经营所发生的责任、事故需由甲方承担，甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用(包括水电费等)后再将房屋移交给乙方使用。
    4、转让费为___________元(包括从 年 月 日到  年 月 日止的租金和现有设施转让费)，现有设施归乙方自行处理和使用。
    5、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。转让期到期后，丙方不得再向乙方收取转让费，乙方如若继续租赁，丙方需优先与乙方签订租房合同。
    6、转让期间乙方需承担水电费以及装修费。
    7、本协议经三方签字、转让费交清即有法律效力。本协议一式三份，甲乙丙方各执一份。
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    年月日。
    
    二、租房转租该注意什么问题
    1、房屋转租现象并不显见,即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人,在这里小编需要提醒您的是在转租的时候必须通过房东的同意并且出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。
    2、在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
    3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;上次的费用是否已经结算清楚,入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任,同时明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
    三、如何快速转租房子
    1.在转租的房子的第一件事情，务必将房子收拾干净并拍好照片，因为有些转租的，根本不收拾，随手拍照一张，本来很好一房子，租客一看照片就不想去看房了，所以说房间收拾干净拍照很重要
    2.接下来，我们要将我们的转租信息发到朋友圈，空间、微博等社交平台上面，这样身边如果有想租房的也会联系您，说不定凑巧就转租出去了。
    3.如果上面没有转租出去，那么我们将转租信息发到豆瓣、贴吧等这类对应的租房论坛上面，发布多个转租帖子，或者查看已经发布的求租帖子，只要看到相对应的租客都可以联系
    4.同时，我们也可以将转租的房子委托出租的房东或者中介公司帮忙寻找承租的租客，这样也方便快点转租出去
    5.与此同时，还可以将房子信息挂到当下的一些租房网站上，增加曝光的几率，最好多个网站同时挂上去，这样就完全不怕了
    综上，通过学习上述知识我们可以知道，转租房子怎么写合同，需要注意些什么问题，希望对大家有所帮助。以上便是法律网小编为您带来关于租房转租怎么写合同的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
    
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更新时间：2024/12/28 19:45:26