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问题 买房交契税在哪里交
释义
    一、买房交契税在哪里交
    买房交契税在当地的税务部门交,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。法律网提醒您,房屋缴纳契税需要的材料有购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    二、房屋契税如何征收
    房屋契税征收是按照总房价的3%-5%交纳,普通住房:对第一次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;对第一次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳,非第一次购买普通住房或面积在144平以上的:按3%缴纳。
    
    三、承担房屋契税的主体是谁
    一般是买受人承担房屋契税,当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,依照规定缴纳契税。
    《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国契税法》第四条
    
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更新时间:2025/3/16 17:18:28