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问题	免租期违约需要赔偿租金吗
释义	一、免租期违约需要赔偿租金吗     对于违约责任在合同中需要进行约定，然后按照合同约定来执行，一般免租期违约按照合同约定对方需要支付免租期的房租。          二、买卖不破租赁只适用不动产么     买卖不破租赁只适用不动产，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。     三、买卖不破租赁中的房租给谁     买卖不破租赁中的房租给新产权人，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础，买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内，出租人将房屋出卖的，承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响，在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效。该原则适用的条件包括：     １、须有房屋租赁合同；     ２、须房屋已交付承租人使用；     ３、须房屋被买卖；     在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于免租期违约需要赔偿租金吗的内容，免租期违约需要按照合同中的相关规定来进行赔偿，对于赔偿金有争议的，双方可以通过诉讼等方式来进行处理，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。
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