网站首页  词典首页

问题	二房东租房纠纷找什么部门处理
释义	一、二房东租房纠纷找什么部门处理     房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责。     根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。     第五条：县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。          二、怎么单方面解除房屋租赁合同     1、租赁人未按约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。     2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。     《民法典》     第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。     第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     三、租房合同法规规定的最长期限     《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。     以上就是法律网小编为您详细整理的二房东租房纠纷找什么部门处理的相关内容。根据我国法律的相关规定，房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	法院判决书丢失了怎么办 签了合同又反悔怎么办 外省可以领离婚证吗 判决书掉了怎么办 可以异地做司法鉴定吗 离婚证可以在其他城市办理吗 诉讼第二次离婚会判吗 学生打架大学怎么处理 婆婆可不可以继承媳妇遗产 报警过后能不能撤销 受伤误工费怎么赔偿的 告诈骗罪可以撤诉吗 怎么快速办好离婚手续 老板拖欠工资可以卖东西抵债吗 如何快速办好离婚手续 单位拖欠职工工资，员工能起诉单位吗 怎么能快速办理离婚手续 离婚诉讼的诉讼费怎么计算 诈骗案可以向法院起诉吗 第二次离婚起诉能判离吗 父母死后财产怎么继承 别人欠钱可以报警吗 欠款几千元不还怎么办 离婚诉讼后可以撤诉吗 怎样快速办理离婚手续 犯罪社会学 犯罪行为造成的物质损失 犴 状 状态 犹他州宪法 狂易杀人 狄仁杰 狄德罗 狄骥 狄骥 狄骥 狄骥的客观法 独任仲裁人 独任制 独任制 独任审判员 独任审判员 独任庭 独立 独立党 独立国 独立国家联合体 独立宣言 独立宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。