网站首页  词典首页

问题	二房东租房纠纷找什么部门处理
释义	一、二房东租房纠纷找什么部门处理     房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责。     根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。     第五条：县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。          二、怎么单方面解除房屋租赁合同     1、租赁人未按约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。     2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。     《民法典》     第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。     第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     三、租房合同法规规定的最长期限     《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称“约定更新”。     以上就是法律网小编为您详细整理的二房东租房纠纷找什么部门处理的相关内容。根据我国法律的相关规定，房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	春节出国游投保防险：意外险+紧急救援医疗 意外险、健康险等不划分 只赠意外险出事还得赔钱万 8旬老人买意外险 为导游投保人身意外险 浙江兰溪学生意外险理赔好难 车上人员意外险必须投 保监会出台人身意外伤害保险业务经营标准 “旅行社责任险”是不是旅游意外险? 偷情破窗而逃致死 能享受意外险吗? 太原公交IC卡捆绑销售意外险是否合法? 1元乘客意外险违法状告中国人寿被受理 私营企业投保团体人身意外伤害保险 投保人具有保险金请求权 抢劫险新品推出 广州白领女性反响热烈 喀什劳模获赠意外伤害保险 中国约旦爆炸遇难者家属将获意外伤害保金 义乌试行公众聚集场所意外伤害保险 60－80岁老人可投保意外伤害险 最多可投保三份 旅行社责任险与旅游意外险五大不同 太平洋安泰人寿推出安逸综合意外保险计划 发生保险事故怎么办 警惕“意外”杀手对孩子造成伤害 代理借款人意外伤害险实惠投保人 投资型意外险收益超越国债 什么是人身意外伤害保险 米里根案 类似奴隶制的制度和风俗 类似行为证据法则 类奏南京罪囚 类推原则 类推程序 类推解释 类推解释 类比 粉尘作业危害 粉尘测定 粉末显现手印法 粮价补贴 精斑检验 精斑确证试验 精斑血型检验 精斑预备试验 精液 精液斑 精神上有缺陷 精神分裂症 精神卫生法 精神卫生立法 精神发育迟滞 精神变态

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。