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问题	二手房贷款利率比新房高吗
释义	一、二手房贷款利率比新房高吗     对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。     全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户；     农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。           　　二、最新二手房贷款基准利率     贷款基准利率是中国人民银行公布的，给各银行的参考利率。其实，不管是贷款购买新房还是二手房，贷款基准利率都是一样的。当然，贷款方式以及贷款年限不同，对应的贷款基准利率不同。     公积金贷款利率：5年以下（含5年）2.75％、5年以上3.25％；     商业贷款利率：1年以内（含1年）4.35％、1-5年（含5年）4.75％、5年以上4.9％。     以上是购买首套房时的基准利率，如果是购买二套房，贷款利率不得低于对应基准利率的1.1倍，比如公积金贷款购买二套房，贷款期限为5年，则贷款利率最低为2.75％＊1.1＝3.025％。      　　法律咨询：     网友：二手房贷款利率会上浮吗？     律师：如果是公积金贷款，不必太过担心，因为公积金贷款利率比较稳定，基本上都是执行基准利率。而目前商业贷款利率上浮是很普遍的现象，2019年2月份全国首套房商贷利率平均5.63％，上浮区间为5％-30％，也就是1.05-1.3倍基准利率。     以上就是法律网小编整理的关于二手房贷款利率比新房高吗的相关内容，综上所述，二手房贷款利率确实比新房高，各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，建议多去几家银行咨询、对比。若您还有其他问题，欢迎咨询法律网平台，在线律师会为您进行专业的解答。
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