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问题	夫妻之间房产过户需要注意事项
释义	一、夫妻之间房产过户需要注意事项     夫妻之间要实现房产的过户，可以通过赠与的方式，但是需要注意赠与房产的一些问题：     （一）房产必须是属于一方个人的合法财产。如果这项房产涉及他人权利或者公共利益，夫妻一方就不能直接办理过户手续。     （二）双方必须事先签订格式和内容都有效的赠与合同，而且事后要拿着身份证明以及这项合同前往公证处办理公证。这是保证赠与合同的法律有效性的基础。          二、房产夫妻之间婚内过户需要什么材料     （一）需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。     （二）夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。     （三）如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。     （四）关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。     三、夫妻房产过户新规定是怎样的?     在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。     办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下:     （一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;     （二）结婚证复印件（核验原件）；     （三）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）;     （四）夫妻双方共有房屋的协议;     （五）房屋所有权证;     （六）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;     （七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。     以上就是法律网小编整理的夫妻之间房产过户需要注意事项的相关内容。相信您已经有所了解，夫妻之间房产过户，一般通过赠与的方式，这是与其他房产过户不同的地方。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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