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问题	夫妻离婚怎么分割房屋?
释义	一、夫妻离婚怎么分割房屋?     夫妻离婚如下分割房屋：     1.婚前以个人财产全资购买的，为个人财产，归个人所有。     2.婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款的情形，如果婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。     3.结婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。     二、夫妻离婚后房屋过户时需要什么手续     夫妻离婚后房屋过户时需要以下手续：     1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;     2.到交易中心办理转绘;     3.到房管局办理免征契税申请;     4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;     5.取证。          三、房屋过户需要多久     房屋过户需要3个月左右。法律网提醒您，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
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