| 问题 | 口头租赁合同怎么解约 |
| 释义 |
一、口头租赁合同怎么解约 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、租赁合同属于什么权 房屋租赁合同在民法上属于转移财产使用权的范畴，即合同一方将自己所有的财产（房屋）交给合同另一方占有、使用及收益，同时，使用方向交付方支付相应的租金。租赁合同中的使用方并没有房屋的所有权。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条、第五十四条规定的内容可知，城市房屋租赁合同为要式合同，应当签订书面的租赁合同。但在现实生活中，也会存在着很多口头房屋租赁合同并实际履行的情况。 三、租赁合同可以采用口头形式吗 租赁合同可以采用口头形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，合同依然有效。 口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。 以上是法律网小编整理的关于口头租赁合同怎么解约的内容，签订短期的租赁合同才能口头签订，解除合同时向对方发通知就可以了，六个月以上的要签书面合同，如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 |
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