网站首页  词典首页

问题	农村宅基地继承新规定
释义	在农村，国家为每家每户都划分了一定的土地作为家庭自建房屋所用的宅基地，我国相关法律法规对宅基地进行了严格的规定，那么农村宅基地继承新规定是什么？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，法律网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。     一、农村宅基地继承新规定     （一）什么是宅基地     宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。     （二）城市户口是否可以继承农村宅基地     城市户口是不能继承农村的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。     （三）法律规定     《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。     农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。     农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。          二、农村宅基地使用权继承问题的解决途径     虽然打破二元结构、放开对农村宅基地使用权继承转让的限制，是解决宅基地使用权继承问题的根本途径。     具体解决方法如下：     1、如果宅基地之上已经不存在房屋，则无论是不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，还是非本集体组织成员，对于宅基地使用权一律不得继承。     2、如果宅基地之上仍然存在具有使用价值的房屋，则上述两类特殊主体都可以享有继承权，但需要缴纳一定的合理费用。准予继承宅基地的原因是《继承法》对房屋的保护以及“房地一体”的特点。但如果允许无偿使用，于情于法都不合理。鉴于此，继承人可通过支付一定的费用以获取继续使用宅基地的权利，以此符合民法的公平原则。对于不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，对其“宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准”的部分向集体组织支付合理的费用;非本集体经济组织成员继承人对继承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的费用。     三、农村宅基地房屋继承过户手续     （一）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     （二）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；     （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。     综上所述，农村宅基地的所有权归属于农村村集体，而农村村民只有使用权，即使只有使用权也不得对其进行继承，但是如果在土地上建造了房屋的，那么可以对房屋进行继承。以上就是法律网小编为您整理的农村宅基地继承新规定内容。               拓展阅读      农村自建房怎样贷款 农村自建房公积金贷款怎么贷 农村自建房贷款可以用住房公积金贷款吗
随便看	孩子的抚养权在离婚协议中如何规定 如何起诉房屋漏水纠纷 对于孩子的抚养权离婚协议有哪些规定 交通事故发生后如何保护自己的合法权益 到期的农村土地承包合同是否可以申请终止 如何合理规划网贷阴阳合同的还款计划 监视居住和取保候审的不同之处是什么 私下谈赔偿是否被认定为敲诈行为 到底结婚多久后女方不需要退还彩礼 抚养费没能力支付被起诉了怎么办 如何向施工单位承包防水工程 结婚多久以后女方不用退彩礼吗 著作权侵权纠纷案件怎样进行取证 根据法律规定既遂的重婚罪应该如何量刑 财产如何处理是同居关系解除后的法律义务 事实婚姻在重婚罪中的认定标准是什么 如何判定实用新型专利的侵权行为 全口径工资包括哪些薪酬项目 解决老房子拆迁纠纷的最佳实践方法是什么 看守所在通知家属时具体要遵守哪些规定 离婚后协议离婚抚养权可以如何变更 发生工伤后应该采取何种处理措施 经济纠纷如何成为诉讼的主要内容 夫妻债务双方怎么处理 劳动仲裁所需材料的提交截止日期是什么时候 侦查机关 侦查权 侦查权 侦查监督 侦查终结 侦查终结 侦查羁押期限 侦查行为 侦查行为 侦查计划 侦查证明 侦查辨认 侦查辨认 侨务立法 侨州郡县 侨眷 侯 侵削众庶罪 侵夺财物罪 侵权法 侵权法的经济分析 侵权行为 侵权行为准据法 侵权行为发生地 侵权行为结果地

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。