房屋的产权所有人的名字可以进行变更，也就是房产过户，但是进行房屋产权所有人变更是需要缴纳税务的，主要包括契税、个人所得税等。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于房产更名网签的过户费用是多少及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、房产更名网签的过户费用是多少
1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。
3、正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
4、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元。
二、二手房网签后卖方还可以违约吗
网签并不意味着不能毁约。毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。如果你在其它买卖合同上面收取（交纳）了定金，则不能违约。一般情况下15个工作日不过户，网签自动解除。
如何预防二手房买卖签约后房主反悔一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。
三、网签需要什么材料
买新房住宅、以及买商住房，网签准备的材料有所不同，具体如下：
1、买住宅的网签材料。
购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，非京籍的还需提供居住证（工作居住证）、社保缴存或个税缴存记录。
由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
2、买商住房的网签材料。
购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料如下：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（工作居住证）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
注：
（1）现役军官、武警警官的家庭提供军（警）身份证和军官证或警官证。
（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭提供军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明。
（3）通州买房还需提供在京缴纳５年社保或纳税的凭证。
3、贷款买房的网签材料。除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料：
（1）如果是商业贷款，需要携带：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）
（2）如果是公积金贷款，“市属”需要携带：身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证明；“国管”需要携带：身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细（非建行缴存）。
根据法律规定可以得知，房产更名网签的过户费用需缴纳全额契税及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。以上便是法律网小编为您带来关于房产更名网签的过户费用是多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
拓展阅读
- 房屋赠与过户费用包括哪些
- 网签过户费用怎么算
- 二手车库过户费用大概多少钱
- 经济诉讼时效是多长时间
- 经济纠纷诉讼时效是多长
- 经济纠纷诉讼的基本原则
- 上海市办理居住证流程
- 上海办居住证流程
- 税务行政侵权赔偿
- 离婚后房产债务怎么处理
- 北京办居住证的条件
- 办理居住证需要本人去吗
- 如何鉴定因工死亡
- 职工因工伤死亡待遇有哪些
- 土地使用证的重要性是什么，什么是土地使用证？
- 患者义务
- 离婚后办理房产过户手续需要多久
- 产品质量认证种类有几种
- 上班途中遇车祸,单位拒认工伤
- 工伤认定中的上下班途中应包含哪些要素
- 女方要求离婚男方可以要回彩礼吗
- 房屋租赁的税费由谁承担
- 房屋租赁税费谁承担
- 房屋租赁税应当由谁承担
- 房屋出租税费由谁承担
- 房屋租赁应该由谁来支付税费
- 房屋出租税费征收标准
- 租房房产税如何计算公式
- 国籍管辖权
- 国籍继承
- 国籍解除
- 国联
- 国营企业内部劳动规则纲要
- 国营企业劳动争议处理暂行规定
- 国营企业劳动合同制工人患病或非因工负伤待遇
- 国营企业劳动合同制工人患职业病或因工负伤待遇
- 国营企业劳动合同制工人死亡待遇
- 国营企业劳动合同制工人退休养老待遇
- 国营企业固定资产折旧管理之诉
- 国营企业奖金税管理之诉
- 国营企业实行劳动合同制暂行规定
- 国营企业实行承包租赁后职工劳动保险
- 国营企业工资改革试行办法
- 国营企业工资调节税管理之诉
- 国营企业成本管理之诉
- 国营企业所得税管理之诉
- 国营企业招用工人暂行规定
- 国营企业离休退休人员供养直系亲属劳动保险待遇
- 国营企业职工行业保险暂行规定
- 国营企业调节税征收管理之诉
- 国营商业、外贸企业成本管理之诉
- 国营商业企业工作时间
- 国营工业企业职工代表大会暂行条例