释义 |
问:最近看中一套便宜的房产,但只有使用权,请问房屋使用权是否可以买卖,买了以后有哪些权利? 答:房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权,房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中。但目前在房地产交易中有“使用权房”这一概念,即购买者只拥有使用权。购买使用权房,要特别注意其土地所有权是否为集体所有,购买使用权后无法办理相关产权证。 问:我参加工作2年了,也有点存款,打算贷款买房,可我看到很多办理贷款的都是夫妻俩,我还未婚,请问能买房吗? 答:能否贷款跟是否结婚没有直接关系。单身人员完全可以向银行贷款,只要收入证明能表明有足够的偿还能力即可。 问:我和男友准备结婚,他之前买了一套房,我想在房产证上加上我的名字,能通过公证解决吗? 答:婚前财产是否能加上另一方的名字,要看双方协商结果。如果双方都同意在房产证上加上名字,可以办理夫妻财产约定协议公证,约定上述房产属于双方共有,也可以直接到房管部门办理相关手续。
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