| 问题 | 房屋使用权能否出售？ |
| 释义 | 问：最近看中一套便宜的房产，但只有使用权，请问房屋使用权是否可以买卖，买了以后有哪些权利? 答：房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权，房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。但目前在房地产交易中有“使用权房”这一概念，即购买者只拥有使用权。购买使用权房，要特别注意其土地所有权是否为集体所有，购买使用权后无法办理相关产权证。 问：我参加工作2年了，也有点存款，打算贷款买房，可我看到很多办理贷款的都是夫妻俩，我还未婚，请问能买房吗? 答：能否贷款跟是否结婚没有直接关系。单身人员完全可以向银行贷款，只要收入证明能表明有足够的偿还能力即可。 问：我和男友准备结婚，他之前买了一套房，我想在房产证上加上我的名字，能通过公证解决吗? 答：婚前财产是否能加上另一方的名字，要看双方协商结果。如果双方都同意在房产证上加上名字，可以办理夫妻财产约定协议公证，约定上述房产属于双方共有，也可以直接到房管部门办理相关手续。 |
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