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问题	租房企业土地使用税怎么交
释义	一、租房企业土地使用税怎么交     租房土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：     1.大城市1.5元至30元;     2.中等城市1.2元至24元;     3.小城市0.9元至18元;     4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。     二、租房企业的土地使用税由谁缴纳?     租房企业的土地使用税由租赁方或者是承租方来缴纳，根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》的规定：在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。     确定谁拥有土地使用权，最简单的情况当然是,拥有《国有土地使用权证》,或者农村集体拥有集体土地的所有权和使用权。     土地出租后,承租方拥有了土地使用权.当然是纳税人.但在实务中,许多企业、会计、地税机关、甚至专家对出租土地导致的土地使用税纳税人,是这样判定的:如果属于应税单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。          三、租房企业土地使用税每年都交吗     法律网提醒你，租房企业土地使用税应当每年都交。如果法律规定予以减免土地使用税的情况，可以不交。税率确定方法如下：     1.土地使用税的计税依据为纳税人占用土地的实际面积，并依照规定税额进行计算征收；     2.按年计算、分期缴纳；     3.缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。     引用法条：     [1]《国有土地使用权证》     [2]《国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》
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