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问题	物业管理条例具体内容有哪些
释义	《物业管理条例》是根据《国务院关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。物业管理条例具体内容有哪些呢？下面由法律网小编为您详细介绍一下。                 物业管理条例的集体内容     第一条、为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。     第二条、本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企     业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。     第三条、国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。     第四条、国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。     第五条、国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。     县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。     第六条、房屋的所有权人为业主。     业主在物业管理活动中，享有下列权利：     (一)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;     (二)选举业主委员会委员，并享有被选举权;     (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;     (四)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;     (五)参加业主大会会议，行使投票权;     (六)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;     (七)监督物业管理企业履行物业服务合同;     (八)监督业主委员会的工作;     (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;     (十)法律、法规规定的其他权利。     第七条、业主在物业管理活动中，履行下列义务：     (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;     (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;     (三)按照国家有关规定交纳专项维修资金;     (四)按时交纳物业服务费用;     (五)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;     (六)法律、法规规定的其他义务。     第八条、一个物业管理区域成立一个业主大会。     物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     第九条、物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。     第十条、同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的     指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     第十一条、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。     业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。     第十二条、业主大会履行下列职责：     (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;     (二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;     (三)选聘、解聘物业管理企业;     (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;     (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;     (六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。     第十三、条、业主大会会议分为定期会议和临时会议。     业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。     第十四、条、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。     住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。     业主委员会应当做好业主大会会议记录。     以上就是法律网小编为您整理的物业管理条例的具体内容的相关法律问题，希望能为您解决问题。如果您还有更多的疑问，可以咨询法律网专业律师，或者直接委托法律网律师帮您摆脱法律困境。               拓展阅读      物业管理条例的收费是怎样规定的 物业管理主要是做什么的?物业管理条例是怎样规定的? 物业管理范围包含哪些?法律是怎样规定的?
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