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问题	手写的租房协议有法律效益么
释义	随着我们国家综合实力的增强，我国的经济水平也在不断提高，所以人们对于自己的生活质量等就变得更加的高要求。都希望自己能够在自己喜欢或者工作的城市里生活，那么因为很多人经济条件并不是很好，所以只能租房子住。那么关于手写的租房协议有法律效益么？下面法律网小编为您解答。     一、手写的租房协议有法律效益么     （一）租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。     （二）房屋租赁合同不需要“公证”：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。     （三）虽然房屋租赁合同不需要“公证”，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门“备案”，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。          二、租房纠纷找哪个部门解决     如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。     三、租房违约金的赔偿标准是怎样     违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。     （一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。     （二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。     （三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     在司法实践中，对于租房行为的认定必须由双方协商后进行确定，特别是对租房合同的签订上，必须符合法律上规定的条件，以上就是法律网小编为您详细介绍关于手写的租房协议有法律效益么的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。               拓展阅读      签订出租房协议需要注意些什么 刚签的租房合同想解除怎样收违约金 租房合同中履约保证金如何约定
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