宅基地不能买卖,口头买卖协议无效,定金的约定也无效。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
二、农村宅基地的特点
1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。
2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。
三、农村宅基地上房屋转让合同的效力
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
上述文章回答了关于“农村宅基地买卖口头合同生效吗”的问题。根据相关法律法规，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。如有其它问题，欢迎咨询法律网专业律师。
- 商标行政复议怎么收费？
- 签订资产类承包合同时，怎样填写资产类承包项目?
- 因出轨离婚可以请求赔偿吗
- 无效的土地承包合同
- 个人如何进行商标局申请行政复议？
- 家暴保证书离婚诉讼一审会判离吗
- 法院诉讼离婚材料要提交哪些
- 承包经营合同纠纷案件举证须知
- 行政复议商标驳回复审怎么处理?
- 离婚要求精神赔偿有哪些条件
- 离婚请律师收费标准是怎样的
- 买卖合同不可撤销条款是否有效
- 商标行政复议费用是怎样的？
- 民事判决申请执行怎么弄
- 起诉离婚一方不同意怎么处理
- 货款未打在合同指定账户如何处罚
- 申请商标的行政复议是什么？
- 民事诉讼法恢复执行申请书范本是怎么样的
- 离婚限制的条件具体有哪些
- 补偿贸易与一般贸易的区别
- 商标撤回行政复议的注意事项有什么？
- 2020年强制执行申请书(范本)
- 如何处理买受人逾期付款纠纷
- 怎么申请侵害注册商标专用权行政复议？
- 离婚登记的条件有哪些？
- 坚持四项基本原则
- 坦尼
- 坦志麦特
- 坦桑尼亚联合共和国国徽
- 坦桑尼亚联合共和国国旗
- 坦桑尼亚联合共和国国歌
- 坦桑尼亚联合共和国宪法和桑给巴尔宪法
- 坦桑尼亚联合共和国报刊法
- 坦桑尼亚联合共和国首都
- 坦白
- 垂法而治
- 垄断资产阶级
- 垄断资本主义经济
- 垦草令
- 埃伦茨威格
- 埃利希
- 埃及新闻法
- 埃及最高宪法法院
- 埃及民法典
- 埃及永久宪法
- 埃及混合民法典
- 埃塞俄比亚人民民主共和国国徽
- 埃塞俄比亚人民民主共和国国旗
- 埃塞俄比亚人民民主共和国国歌
- 埃塞俄比亚人民民主共和国首都