| 问题 | 工商局可以查租赁合同吗 |
| 释义 |
一、工商局可以查租赁合同吗 工商局对租赁合同是没有备案的，所以查不到，房屋租赁注意事项，根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。 如果双方在签署了租赁合同后，有向房产管理部门备案，则可以去房产管理部门申请查看。 二、租赁合同是什么 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 三、租赁合同的法律特征 （一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 （二）租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 （三）租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。 工商局虽然在公司注册登记时要求提交房屋租赁合同，但是工商部门不对房屋租赁合同进行备案，所以工商部门不可以查租赁合同。以上便是法律网小编为您整理的关于工商局可以查租赁合同吗的相关知识，若大家有什么不了解的抑或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 |
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