| 问题 | 如何选择土地评估机构？ |
| 释义 | 城市建筑需要征地，一些基础建设也需要征地。当您面临被拆迁时，如何选择征地评估机构也是很重要的。那么，如何选择土地评估机构？法律网小编教你怎么做。 一、如何选择土地评估机构？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 评估机构原则上由被征收人选择，这时给与被征收人一项重大的权利。但考虑到被征收人往往人数比较多，可能存在无法达成一致意见的情况，对于这种情况，可以通过其他具体程序性规定来选择评估机构，但不管用什么方法决定评估机构，都应该体现被征收人的意愿。允许被征收人选择评估机构是为了让征收方与被征收方之间形成相互制衡的关系。 二、如何选择资产评估中介机构？ 根据评估机构业务范围来确定选取那类机构， 1、资产评估机构，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用?。? 2、房地产评估机构，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。 3、土地评估机构，主要是侧重于土地管理部门的。 然后选取一家资质高，价格适中的评估公司，价格低的离谱请直接拒绝，不然后续你会遇到很多麻烦。 如何选择土地评估机构?在选择土地评估机构的时候需要慎重，最好要能够找大型靠谱的评估机构。要是觉得一家给予的土地评估数额太低，可以多选择几家机构进行评估，然后再选择一个平均的数字，从而最终确定土地评估金额。 |
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