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问题	房产过户费用计算标准是怎样的
释义	一、房产过户费用计算标准是怎样的     1、契税（买方支付）。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。     2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6％；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。           　　二、房产过户费用有哪些     1、登记费：住房，权利人按照每套房屋80元交纳登记费；非住房，双方各自按照买卖房价总额的2‰交纳。     2、转让手续费：按住房面积每平方米6元交纳，由转让双方各自分别承担50％；非住房转让手续费用的，按照每平方米18元交纳，由转让双方各自承担50％。     3、契税：受让人需按照成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买的售价在5000元／M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5％缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元／M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1％实际缴纳契税。      　　法律依据：     《城市房屋权属登记管理办法》第十七条     因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。     以上就是法律网小编为大家解答的关于房产过户费用计算标准是怎样的问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到房产过户费用的计算标准不会有差别，只是费用由双方共同承担。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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