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问题	买卖二手房手续要办多久
释义	一、买卖二手房手续要办多久     进行二手房买卖交易的，办理房屋过户需要多长时间，要依据具体情况而定，申请过户登记的，房屋管理部门要在30天内完成登记手续。     《中华人民共和国民法典》     第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     《中华人民共和国契税暂行条例》     第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。     《不动产登记暂行条例》     第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。           　　二、房主卖房后不迁走户口怎么办     首先，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可。所以，一般你要有什么要求的，合同上有说的，就按合同上的做就行了，对方要是不肯履行的，那就是违约。你们之间要还有关于违约的规定的，那么可以按规定要求对方给支付违约金。     而且，要是对方不给的话，那么你还可以去法院起诉对方。     其次，如果合同中没有相关约定或是约定不明的，若房主卖的房根本不是唯一性住房，或者就是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。     最后，如果房主确实无法迁走户口的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。     注意，这里说的是即使说对方没有迁走户口的，那么你是不受影响的。不过，要是对方没协助你办过户的，因为没有房产证，那么你现在即使说搬进房了，没有房产证就会变得不确定。     三、哪些二手房不能买卖     根据我国相关法律的规定，下列房屋不能作为二手房上市交易：     (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;     (二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;     (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;     (五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;     (六)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;     (七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;     (八)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;     (九)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     以上就是法律网小编为大家整理的关于买卖二手房手续要办多久的相关内容，希望对您有所帮助。通过上述分析知道，进行二手房买卖交易时，房屋买卖手续什么时候完成，要依据具体情况而定。申请办理过户手续的，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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