网站首页  词典首页

问题	盲目采取房地合并抵押产生的后果，房地可以分开抵押吗
释义	一、盲目采取房地合并抵押产生的后果     盲目采取房地合并抵押产生的后果如下：     1.无法确定土地权利抵押权设定的时间和顺位，对交易安全造成危害。     2.给债务人利用重复担保进行欺诈提供了可乘之机。     3.在当事人明确约定只抵押土地使用权或者房屋所有权的情况下，仍然强行规定房地合并抵押的做法，大大限制了当事人的意志自由，削弱了当事人的物权合意在物权变动中的作用，不利于当事人合理的安排自己的交易生活，分配自己的交易风险。     二、房产与土地是否可以分开抵押     房产与土地是不可以分开抵押的，抵押房屋的，房屋所在土地一并抵押，抵押土地的，土地上房屋一并抵押。     《中华人民共和国民法典》第三百九十七条     以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。     抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。          三、房地抵押的法律规定     房地抵押的法律规定有：     1.《城市房地产管理法》第三十二条     房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。     2.《民法典》第三百九十七条(前文已述)。     法律网提示：上述两条所规定的情形，只是针对抵押、转让房屋所有权的情形。房屋所有权人抵押、转让房屋所有权的，因为房屋必须建立在一定的土地之上，必须有一定的土地权利基础，不能是空中楼阁，所以，为了简化房地产交易关系，法律规定了土地使用权的一并转让和抵押。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
随便看	宅基地征收流程解析 宅基地征收补偿标准将根据什么因素确定 农村宅基地征收补偿标准考察 农村宅基地被征收是怎么赔偿的 离婚找不到结婚证怎么办 办理离婚去哪里办理 工程中标服务费计算标准 建设工程中标纠纷案 资阳市第二建筑工程公司与资阳市房地产开发建设有限公司、第三人资阳市诚信招标代理有限公司建设工程招投标纠纷案 绵阳市万钦装饰工程有限责任公司不服绵阳市建设委员会等作出的招标投标复议决定案 广安县观塘建筑公司诉广安县农工商公司招投标合同案 建筑劳务分包公司与劳务公司的区别 工程中标后不签合同应采取哪些措施应对风险 帮助网络信息犯罪刑事拘留多久判刑 网络信息犯罪对策 工程中标后不签合同应该如何应对 什么行为会导致票据无效 票据无效的分类以及情况 票据无效的概念和分类 危房改造和拆迁有何不同 危房改造补贴多久到账户 法院判实刑多久收监 建筑工程款要交税多少 员工被公司辞退工资怎么算赔偿 男方不离婚怎么才能离婚成功 等待期 等比系数 等级代表君主制 等级君主制 等距离方法 等额选举 答美国记者问 答辩书 答辩状 答辩状及副本 筵席税管理之诉 筹备委员会 签名、印鉴属实公证 签字 签字国 签署 签署国政府 签证 简化工资标准 简化批准 简单关系与复杂关系 简单劳动 简单国际人格者 简单多数 简单民事案件

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。