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问题	租房补充协议怎么写才有效
释义	一、租房补充协议怎么写才有效     补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议（或合同）一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。          二、租房补充协议的范本     甲方（出租方）：　乙方（承租方）：     双方于ｘｘ年ｘ月ｘ日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；     （１）房屋租期及租金     １、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自２０１２年６月１日起至２０１７年５月３１日止。     ２、租金：ｘｘ年ｘ月ｘ日起至ｘｘ年ｘ月ｘ日止，每年租金８０００００元（大写捌拾万元），包括３００００元消费卡。２０１４年６月１日起至２０１７年５月３１日止，每年租金８０００００元（大写捌拾万元），包括３００００元消费卡。     （２）租金支付期限     乙方应于每年到期前一个月的１０日前（即每年４月１０日前）付租金的５０％，剩余租金应在每年１０月１０日前付清。     （３）违约责任     乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。     （４）其他事项     本协议自双方签字之日起生效。     本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。     甲方（出租方）：　乙方（承租方）：     年　月　日     年　月　日      　　三、补充协议的作用有哪些     补充协议就是对原有协议（或合同）的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种：     １、原协议遗漏的事项进行补充。     例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。     ２、原协议约定不明确需要补充明确。     例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24％。这个约定就属于不明确，年利率10％不高于24％，年利率１％也不高于24％。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。     ３、修改、变更原协议的内容。     例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。     以上就是法律网小编为大家整理的关于租房补充协议怎么写才有效的相关法律知识了。综上可知，租房补充协议需要双方真实的意思表示，表达清楚，避免产生歧义。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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