购买法院拍卖房屋需要缴纳哪些税费-拍卖法法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	购买法院拍卖房屋需要缴纳哪些税费
释义	一、购买法院拍卖房屋需要缴纳哪些税费（一）建议咨询当地房产部门; （二）就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。（三）年以里的房子要交营业费5.55%; （四）户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%; （五）地转让费用1%; （六）易登记费80; （七）易手续费6元/平米; （六）花税0.1%; （七）人所得税1% （受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况）; （八）手续费3% （受拍防缴纳）; （九）款的手续费一般公司收费600; （十）一个评估公司收评估费用0.5%; 二、拍卖的房子可以买吗法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。三、法院拍卖房产流程怎么走（一）拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。（二）拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。（三）确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。（四）确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。（五）发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。（六）审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。（七）竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。（八）组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。（九）拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。以上就是法律网小编为您详细介绍关于购买法院拍卖房屋需要缴纳哪些税费的相关知识，通过上文可知，购买房屋需要缴纳的税费有契税、交易税、转让税、印花税等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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