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问题

工商银行房产抵押贷款的利率是多少

释义

    将自己名下所有的房产向银行抵押贷款是当下比较流行的一种做法，然而，贷款人需要向银行方面支付相应的贷款利息，这个利息是根据贷款利率做出的。那么，工商银行房产抵押贷款的利率是多少呢？法律网小编为你做详细介绍。
    一、工商银行房产抵押贷款的利率是多少
    不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。
    而目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。建议借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。

    二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久
    房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
    三、房产证抵押需要什么条件
    房屋抵押的条件是抵押人对房屋享有所有权;房屋所有权和使用权没有争议，办理抵押登记后，抵押权就设立。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附着物;
    （二）建设用地使用权;
    （三）海域使用权;
    （四）生产设备、原材料、半成品、产品;
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    （六）交通运输工具;
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    以上就是法律网小编为大家带来工商银行房产抵押贷款的利率是多少的全部内容。影响房产抵押利率的因素有很多种，所以在进行房产抵押前一定要进行评判。如果您还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为您做出专业的解答。


    引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

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