网站首页  词典首页

问题	现在房产证和土地证合一了吗
释义	一、现在房产证和土地证合一了吗     “两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。     在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。          二、房产证办理流程     (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。     (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。     (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。     三、房产证土地证办理流程     1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书，     综上，在大部分城市房产证与土地证已经合一，统称为房地产权证书。办理房地产权证只需要跑一趟房屋管理部门就可以。以上就是法律网小编为大家介绍的现在房产证和土地证合一了吗相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。
随便看	侵权注册商标如何受到处罚 延期交房开发商应承担何种赔偿责任 二手房买卖合同签订补充条款注意事项 未生效合同违约责任如何去承担 不定时工时制下加班费按什么标准计算 企业名称预先核准需提供哪些资料 签了3年的劳动合同中途是否可以辞职 遇到工伤断一个手怎么赔偿 有限公司董事会会议除董事外还谁参加 如何区分是不是犯重婚罪 单方面解除合同的违约金该如何计算 引诱教唆欺骗他人吸毒罪既遂法院如何判刑 彩礼打官司的诉讼流程有哪些 赡养费不承担的情况有哪些 劳动争议起诉到法院要多久结案 二手房交易中定金的数额应如何确定 保障劳动者权益用人单位不得解雇哪些情形 如果被网络上的诈骗怎么办 申请强制执行律师如何收费 怎么判定是盗窃罪还是故意毁坏财物罪 医疗纠纷的诉讼时限如何规定的 二手房交易中如何保护己方的合法权益 二手房买卖过程中应如何维护自己的合法权益 离婚后财产分割不均怎么办理 债权转让合同的法律效力如何 破产程序中的别除权 破产程序中的取回权 破产程序中的抵销权 破产程序中的担保债权 破产程序中的撤销权 破产程序中的行政处分 破产管理人 破产终结 破产罚则 破产能力 破产财产 破产财产变卖 破产财产的分配 破产费用 破产贿赂罪 破产还债案件的管辖 破坏人类和平与安全罪法典草案 破坏和平 破坏选举罪 破律乱正罪 破案 破案战役 破裂骨折 砷中毒 硫化氢中毒

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。