1、贷款人具有完全民事行为能力，持有合法有效的居民身份证件。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有贷款行认可的抵押或质押资产，或保证人。
4、贷款行规定的其它条件。
二、贷款应提供的资料
1、借款人的身份证
2、财务状况证明
3、房屋买卖合同
4、住房首期房款的付款证明
5、银行卡号及开户行信息
6、贷款行要求提供的其他资料
三、贷款的流程
1、签订合同前，购房者了解贷款政策
2、签订房屋买卖合同
3、借款人提交贷款申请，并提供购房贷款所需要的资料
4、贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查
5、借贷双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
6、贷款银行按照合同约定发放贷款。
上述文章回答了关于“个人住房贷款申请条件是怎样的”的问题。在司法实践中，申请住房贷款的人不仅仅要具有相应的民事能力，更要具备偿贷的财力。对住房贷款申请限制条件既保障了贷款方的合法权益，也避免了贷款的滥用。如有其它问题，欢迎咨询法律网专业律师。
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