网站首页  词典首页

问题	宅基地转让合同无效如何处置
释义	一、宅基地转让合同无效如何处置     （1）对于无效农村房屋买卖合同已经履行，双方当事人是否返还可达成一致意见的，法院可以尊重双方的意思选择。     （2）根据《民法典》中的相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。     （3）在具体实践中可以参考的处置方法：宅基地和房屋买卖合同签订时间较短，提起诉讼时，受让人尚未对房屋进行翻新改建，且周边土地和房屋的市场价格也无明显变化的，确认合同无效后，可以简单采用相互返还的处理方式。           　　二、宅基地的相关含义     宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。      　　三、宅基地转让合同无效的情形     （1）城镇居民购买；     （2）法人或其他组织购买；     （3）转让人未经集体组织批准；     （4）向集体组织成员以外的人转让；     （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。     根据以上内容以及信息可以得知，当宅基地转让合同被认定为无效时，我们可以采取简单的相互返还的方式。但是在具体的实践中，还是要来认定双方的过错的，法院通过认定过错方以及非过错方来决定如何处置以及是否应当补偿。以上便是法律网小编为您带来的关于宅基地转让合同无效如何处置的解决方式，若大家还有其他不了解的问题可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	退休年龄是否能引发劳动关系的自动终止 股权转让个人所得税应该如何交纳 工伤事故后工资如何按法律要求进行发放 军人结婚需不需要婚检 法律援助的条件与要求 处理医疗纠纷的原则有哪些应该遵守 法律援助所需的条件有哪些 法律援助申请需要满足的条件是什么 村委会债务清偿实务指南 盗窃罪立案标准何界定 从法律视角剖析建筑工程款的意义 卖方因房价上涨而可能违约的情形有哪些 制售伪劣商品是否构成犯罪？ 贷款诈骗案件构成所需的要素有哪些 产假工资计算规则 工伤无过错责任原则的法律根据剖析 车祸后遭遇逃逸肇事者应当如何处理 劳动关系解除通知书如何填写 法律视角下探讨劳务派遣的法律难题 求解劳动纠纷正确途径是什么 居住证明开具的必备材料和程序 了解商品房交房应满足的法定要求 关于盗窃罪的立案标准有何规定 解决劳动合同纠纷的方法有哪些 交通事故全责对方不赔偿应该怎样处理 奉旨推问 奉朝请 奏 奏事 奏事令 奏弹 奏当 奏狱 奏议 奏请 奏谳 奏闻 契卡 契尾 契税管理之诉 契约准据法 契约性条约 契约自由 奔命律 奖励 奖励华商公司章程 奖励形式 奖励性规范 奖励面 奖惩制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。