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问题	夫妻离婚怎么办理房产过户
释义	一、夫妻离婚怎么办理房产过户     房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况：     （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。     需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。     （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。     夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。          二、夫妻共同房产现过户到一方名下，离婚就一个人的了吗     不会，民法典规定，夫妻关系存续期间所购房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，并非属于哪一个人，以后离婚也要二人平分。     三、离婚后判决中的房产怎么过户     诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（一）生效的法院判决书及复印件；（二）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（三）身份证明及复印件；（四）房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。     以上就是法律网小编为您整理的关于夫妻离婚怎么办理房产过户的相关内容。夫妻离婚要进行房产过户的应当双方共同申请登记，到公证处办理离婚析产的公证，再到交易中心办理转绘，以及到房管局办理免征契税。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。
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