网站首页  词典首页

问题	未签租房合同收取的定金能退吗
释义	一、未签租房合同收取的定金能退吗     租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。     定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：     １、定金具有从属性     定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。     ２、定金的成立具有实践性     定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。     ３、定金具有预先支付性     只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。     ４、定金具有双重担保性     即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。     根据《民法典（自２０２１年１月１日施行）》规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。          二、租房定金与订金的区别     定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。     订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。     三、租房需要注意什么     １、个人租房需要注意选择合适的房子，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。根据自己的实际需要，当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习。     ２、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗的钱财，个人租房需要注意不要租二手房东的房子。如果是在中介租房子要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的未签租房合同收取的定金能退吗等相关法律知识。未签租房合同收取的定金具有惩罚性，如果与房东达成了租房意向，并交纳了定金的，后面反悔不想租房的，定金不退。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》
随便看	最高法：拆迁补偿标准明显低于市价 撤销征收 最高法：征收补偿标准明显低于市价 将撤销征收决定 “退休官员钉子户”背后的拆迁困局 凌晨强拆案判决的标本意义 夜间拆除于法无据应追责 强拆前应通知并张贴公告 最高法公布征收拆迁典型案例 龙南县政府强拆“民房”败诉 教授奇特遗嘱被判无效 少年失双亲欲继承房产 奶奶自称监护人将房出租 房产纠纷引发争议 一套遗产房该由谁继承？ 女方反悔要撤销赠与被驳 小儿子私刻印章独占家庭房产 老人告孙子想要回赠与儿子的房子 一再婚老汉去世 女儿夺遗产被继母起诉 房屋征收、拆迁补偿标准过低将撤销征收决定 最高法：房屋征收补偿标准不能低于就近新房价（1） 最高法:房屋征收补偿标准不能低于就近新房价（2） 最高法：房屋征收补偿标准不能低于就近新房价(3) 村民不满补偿拒搬迁 房屋被规划在铁路桥洞中 城中村改造中土地房屋征收补偿法律问题 惠城成立房屋土地征收中心 应对密集征拆工作 黄岛集体土地征收有了补偿规范 维护农民利益 争拆迁补偿款 儿子突然回来占房要钱 征收拆迁关键在于能否保证民众利益合理补偿 房屋拆迁的流程 喀比尔（巴克提）派 喀麦隆共和国国徽 喀麦隆共和国国旗 喀麦隆共和国国歌 喀麦隆共和国宪法 喀麦隆共和国首都 善后会议条例 善后会议条例 善意 善意 善意中立 善意解释 善意诉讼 嗣后惯行 嘉定吏部条法总类 嘉石 嘉祐禄令 嘉祐编敕 嘉祐编敕赦书德音附令敕总例目录 嘉祐驿令 嘉隆法典 嘱托调查书 器质性精神病 噪声 噪声控制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。