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问题	店面租赁合同原件抵押有用吗
释义	一、店面租赁合同原件抵押有用吗     出租中的商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求出租中的商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中，不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。           　　二、店面租赁合同范本     甲方（出租方）：     乙方（承租方）：     经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下：     1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至　年　月　日止，期限：壹年，合同经签定立即生效，期满后自动解除。     2、订后一次性付清。     3、房屋租赁保证金：     乙方需向甲方交纳保证金：壹仟元整　￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外情况发生，甲方将保证金全额返还乙方。     4、房屋租赁期间，由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。     5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。     6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特殊原因不能及时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。     7、其他未尽事宜，双方协商解决。     甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日      　　三、签订店面租赁合同的注意事项     签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。     1、一定要明确店面具体的位置面积。     2、要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。     3、需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。     4、需要明确对于店面的维修责任，相关水电费用的承担。     5、需要明确租赁期限到期之后的优先续租权。     6、合同的变更，解除，违约责任的承担，还有纠纷的解决方式。最后应当由双方签字确认。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于店面租赁合同原件抵押有用吗的相关内容，当店铺所有权人想要将出租中的店铺进行抵押时，是需要提供房屋所有权证明、店面租赁合同原件、所有权人身份证件等材料来进行办理的，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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