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问题	房产抵押要押房产证吗
释义	一、房产抵押要押房产证吗     需要房产证原件，不过有的银行不再抵押房产证了。     （一）房产证     （二）权利人及配偶的身份证     （三）权利人及配偶的户口本     （四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）     （五）收入证明     （六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证     （七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单     （八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）          二、现在房产抵押好贷款吗     在现实生活中房屋抵押贷款还是比较好贷的，房屋是银行比较认可的抵押物，符合担保法规定的，一般是能取得贷款的。     《民法典》的相关内容规定：下列财产可以抵押：     （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；     （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；     （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；     （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；     （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；     （六）依法可以抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     三、房产抵押贷款优点     （一）利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。     （二）贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。     （三）贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。     （四）审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。     （五）可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。     （六）还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。     房贷的形式很常见，一般来说利息也在贷款者能够承受的范围之类。     通过上述内容我们可以知道房屋抵押一定是要抵押房产证的，等解押就可以拿回。以上是法律网编辑整理的关于房产抵押要押房产证吗的相关法律知识，希望对您有帮助。如果您还有不懂的问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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