1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
以及提供证明材料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
二、无抵押个人贷款流程
1、准备好贷款材料，在申请办理个人无抵押贷款时，需要提前准备好贷款材料，据了解，个人无抵押贷款的申请材料主要包括二代身份证以及复印件、近三至六个月的银行流水单、居住证明（一般为水电燃气对账单）。
2、提前查询征信报告，由于个人无抵押贷款不需要借款人提供抵押物，因此对于借款人的个人资质很看重，其中最重要的就是个人信用记录。银行一般会看近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次，所以在贷款前最好先去查询一下征信报告。
3、选择正规的贷款机构，由于申请办理个人无抵押贷款的借款人越来越多，因此现在可供选择的贷款机构也变得多种多样，记得一定要选择合适的贷款机构进行办理，避免带来不必要的麻烦。
三、银行个人贷款利率计算公式
根据我国法律的规定，私人借款的利息总体上体现为意思自治原则，即利息由双方当事人自愿协商约定。只要在法律规定的范围内，法律是允许的，并予以保护。如果当事人双方对利息无约定或约定不明的，视为不支付利息。另外，国家法律限制高利率，私人借款利息最高不得超过银行利率的36%.
利息是债务人向债权人支付的货币报酬，合同法规定的利息是贷款人给予借款人的一种权利。
目前金融机构人民币贷款基准利率“六个月至一年（含一年）”为5.31%,四倍则为21.24%.因而如果约定“月息两分”的利率，换算成年利率为24%,即已略高于法定的最高民间借贷允许利率。约定利率时，应明确载明利率的具体表示方法。
利息与利率的关系为：利息=本金×天数×利率。
以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"银行个人贷款利率计算公式"等相关法律知识。需要提醒大家的是，国家法律限制高利率，私人借款利息最高不得超过银行利率的36%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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