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问题	房屋契税什么时候缴纳
释义	一、房屋契税什么时候缴纳     １、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。     ２、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定。           　　二、契税缴纳流程     １、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为１％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为２％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为３％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。     ２、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。     ３、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。     ４、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。     ５、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。      　　三、房子契税怎么算的     １、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为１％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。     ２、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为１％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，房子契税税率为２％。     ３、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为３％，没有减免的情况。     以上就是法律网小编为大家整理的关于房屋契税什么时候缴纳的相关法律知识了。综上可知，房屋契税需要在备案日期九十日后缴纳，未按时缴纳需要支付滞纳金。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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