| 问题 | 业主大会决议的效力如何 |
| 释义 | 刘女士所在的小区，准备把一块草地和花坛改建成两个羽毛球场，目前，业主大会已经通过，并且已经获得了有关政府部门的批准。现在的问题是，当初投反对票的个别业主，不但不交纳相关的费用，反而以影响其休息为由，阻碍改建工作的实施。这种情况，刘女士想知道业主大会的决议，是否对全体业主有效? 浙南律师事务所律师尹航回复：根据《物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”怎么理解呢?首先，业主大会合法通过的决议应当对全体业主有约束力，不能因投反对票而否定其效力;此外，如果该业主认为建成的羽毛球场会影响其安宁，侵犯了其合法权益，可以起诉要求撤销。但在此以前，应当尊重业主大会的决议。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》第七十八条 |
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