网站首页  词典首页

问题	能以显失公平撤销房屋买卖合同吗
释义	一、能以显失公平撤销房屋买卖合同吗     房屋买卖过程从初次商谈到最终交付房屋，往往会持续几个月的时间。在这期限房屋价格难免会有所波动，有时候甚至会波动很大。对于正常的价格上涨，即使涨幅较大，一般也不能主张撤销房屋买卖合同。     但在一些特殊的情况下，法院有可能支持撤销合同，如主张显失公平的一方由于签约当时身处国外或者其他原因，委托给中介公司或者其他人员代为出售房屋；再比如中介公司人员自身作为买方与出卖方进行交易等特殊情况。     对于因显失公平而行使撤销权的条件，虽然法律并没有明确的规定，但是有一点可以明确：这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的，对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。     另外，法律规定，撤销权的行使期限是一年，且不适用中止、中断和延长的规定。因此，如果确实存在显失公平的情况，应该尽早主张自己的权利。             　　二、可撤销合同的情形     所谓可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。     合同具备可撤销的情形，是行使合同撤销权的前提条件。可撤销的合同又称可撤销、可变更的合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律规定享有撤销权的人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。根据《合同法》第54条的规定，合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。      　　相关法律规定：     《中华人民共和国合同法》     第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：     （一）因重大误解订立的；     （二）在订立合同时显失公平的。     一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。     当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。     以上就是法律网小编就带大家了解一下关于能以显失公平撤销房屋买卖合同吗的相关法律规定。因为显失公平不符合合同的一般原则所以我国法律赋予了显失公平的一方撤销的权利。大家遇到这种情况要敢于拿起法律武器维护自己的合法权利。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第五十四条
随便看	债权债务纠纷的时效性 不签认罪认罚责任书会怎么样？ 妻子婚后做变性手术可以提出离婚吗 退休劳动者的劳动关系是否终止？ 打官司应防范举证超过时限的风险 法律规定对盗墓如何处理 婚后变性的婚姻关系还存在吗 工厂入职协议书是怎么样的？ 农村房屋行政诉讼时效的适用 巨额财产来源不明罪数额认定 药监行政处罚的时效 入职协议书要一式两份吗？ 父母能替无民事行为能力的儿子提出离婚吗 关于侵犯财产罪及相关犯罪 如何理解房屋和土地登记行政诉讼时效 怀孕后入职可以再辞退吗？ 法院判决不准离婚怎么办 规定的犯罪未遂特征有什么 怎样正确书写离婚起诉状 公司入职没签合同辞职乱扣工资怎么办？ 房屋登记行政诉讼时效适用 犯罪未遂构成特征有哪几种 分居两年就能离婚是真是假 怎么办理入职手续需要什么材料？ 行政诉讼时效的证明责任 苏里南共和国国徽 苏里南共和国国旗 苏里南共和国国歌 苏里南共和国宪法 苏里南共和国首都 苗例 苗族 若卢狱 苦主 苯中毒 苯胺和硝基苯中毒 英伊石油公司案 英吉利法系 英国1832年选举法 英国1867年选举法 英国1884年选举法 英国1911年议会法 英国1918年国民参政法 英国1928年国民参政法 英国1949年议会法 英国上诉法院 英国下院全院委员会 英国下院选设委员会 英国人民代表制法 英国保守党

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。