网站首页  词典首页

问题	个人买卖房屋协议书怎么写才有效
释义	一、房产协议书怎么写才有效     签订合同生效有两种情况：     一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。     二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。     同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。     我国《民法典》规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《民法典》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。          二、私人房产买卖协议有效吗     1.一般情况下，私人之间签订的房屋买卖合同，除小产权房和农村集体土地上的房屋买卖以外，只要是依法成立的，都是合法有效的。     2.日常生活中，无论是国家机关，企事业单位，还是个人之间签订的合同，除了合同法第54条、52条规定的以外，99%的买卖合同都是合法有效的。     三、房屋转让协议书     转让方（以下简称甲方）： 身份证号：     受让方（以下简称乙方）： 身份证号：     经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。     第一条 房屋基本情况     转让房屋（以下简称该房屋）位于 市 县（区） 社区 单元 层 号，总建筑面积 平方米。     第二条 转让价格     双方商定转让价格为（人民币） 元整，大写（人民币） 万元整。     第三条 付款方式     双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。     第四条 房屋交付     甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。     第五条相关费用     转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币） 万元整。     第六条办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。     第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。     第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。     甲方（签字）：     乙方（签字）：     以上就是法律网小编为大家带来的有关于个人买卖房屋协议书怎么写才有效的相关知识，无论是什么协议书，是当事人的真实故事表示并且不违反法律规定便会具备一定的效力，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网的律师！     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》     [2]《中华人民共和国民法典》第一条     [3]《中华人民共和国民法典》第二条     [4]《中华人民共和国民法典》第三条     [5]《中华人民共和国民法典》第四条     [6]《中华人民共和国民法典》第五条     [7]《中华人民共和国民法典》第六条     [8]《中华人民共和国民法典》第七条     [9]《中华人民共和国民法典》第八条     [10]《中华人民共和国民法典》第五十四条     [11]《城市私有房屋管理条例》
随便看	车辆年检过期一个月内会被拍 车子年检需要什么资料 车辆年检过期一个月内怎么办 车辆年检过期一个月了，还能年检吗？要什么手续 解除收养关系的法律后果 收养关系解除的后果 解除收养关系终止的后果 二手房买卖合同违约金的上限是多少 如何约定二手房买卖合同中的违约金 二手房交易合同的违约金怎么确定 公司合并简易协议书 公司合并的一般程序 机动车年检过期一个月是不是要扣分 车辆年检过期能开车去年检吗 房产证去名字流程是什么 房产证谁名字房子一定是谁的吗 离婚签字了可以反悔吗 第二次起诉离婚不签字怎么办 传票离婚中如果不去会怎么办 我国精神损害赔偿制度研究 精神损害赔偿制度的几个问题探讨 肇事者被判精神损害赔偿 故意伤害致人重伤量刑参赌人是否赔偿 交通事故赔偿项目之被扶养人生活费 新条例中有关拆迁评估的亮点 财产继承法律关系 财产罚 财产规范·责任规范·不可剥夺规范 财产责任 财产赠与公证 财产部分的执行 财务大臣上诉法院 财政法 财政法律关系 财政法案 财政立法 财政管理之诉 财政补贴 财物保候审 责令停产停业 责令退出法庭 责任 责任主体 责任事故 责任内阁 责任内阁制 责任政府原则 责任能力 贤人政治 贤良文学

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。