网友提问：已经办理入住一周左右,未办理房产证,算卖房吗？退房可以吗?怎么办里？
专家回复：如果是直接购买的商品房，且已经入住，当然算了；如果是二手房，房屋买卖应当以产权过户为准，但如果其他买卖合同的义务已经履行完毕，只差办理产权证了，就要看具体原因和合同的约定了，不能一概而论。
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