| 问题 | 解除购房合同开发商却未退款 购房者获双倍赔偿 |
| 释义 | 2007年8月，郑某与开发公司签订商品房买卖合同，同时交纳了全部房款。后由于开发公司迟迟不交付房屋，郑某无奈提出退房申请，经双方协商一致解除了该商品房买卖合同。2008年6月，郑某与开发公司签订还款协议，协议约定：开发公司分两次退还郑某购房款，如未按期履行，未付款项双倍赔偿。 法院经审理后认为，根据我国《合同法》，在本案中双方的商品房买卖合同解除后，开发公司应按照退房申请约定的时间将购房款退还郑某;2008年6月双方所签订的协议内容，应视为双方对退房申请内容的变更，开发公司应按照协议内容，将未退还的购房款双倍退还给郑某。 最终法院判令北京某开发公司给付郑某购房款及双倍赔偿共计70万元。 |
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