网站首页  词典首页

问题	欠房屋租金能否断电
释义	一、欠房屋租金能否断电     欠房屋租金不能断电。     原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。     二、欠房屋租金怎么追回     法律网提醒您，欠房屋租金想要追回，可以与对方协商，也可以向人民法院提起诉讼。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。          三、租赁合同无效还要付租金吗?     租赁合同无效还要付租金，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应于支持。”法律网提醒，租赁合同无效要付多少租金要考虑如下因素：     1.房屋租赁过程中是否存在房屋不能正常使用的情况，如漏水、停水、停电等影响承租人正常使用的情形。     2.双方签订租赁合同时是否尽到了各自的注意义务，如出租人有无明确告知租赁房屋的产权情况、承租人有无询问租赁房屋的产权、既往租赁情况等。     3.承租人是否已经按照约定的用途使用了房屋。?          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
随便看	定金与订金到底有何区别 交定金要注意啥问题 定金担保的相关内容 定金与预付款怎么区别 债权担保的定金是怎样规定的 定金与订金有啥区别 定金、违约金与违约损害赔偿的适用 如何区分定金与订金 违约金与定金的责任形式有哪些异同 定金与违约金可以并用吗 定金和违约金如何适用 定金与订金有区别吗 房屋定金合同怎么写 房产纠纷怎么适用定金法则 买车遭遇无赖,定金是否可以要得回 购房时交定金要注意什么 购房交定金要注意哪些问题 购房什么情况下可以退定金 交定金注意事项有哪些,什么情况下可以退定金 装修时定金和订金有什么区别 卖房子时定金收越多越好吗 定金与订金的含义分别是什么 定金和订金怎么区分 如何避开定金陷阱 交定金注意事项有哪些 但泽波兰邮政问题的咨询意见 但泽港波兰军舰问题的咨询意见 但泽立法法令问题的咨询意见 低工资，多就业 低潮线 低潮高地 住宅权 住所地 住所搜查 佐佐木惣一 佐恩 佐治亚州宪法 佐治药言 佐证 佐贰 佐贰官 体力劳动 体力劳动强度分级 体液斑 体系论 体育场地利用率奖 体育津贴 何华辉 何思敬 余符

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。