网站首页  词典首页

问题	房产过户给子女流程
释义	一、房产过户给子女的流程     （一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户     1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。     2、过户费用；     （1）公证费；按房价2%缴纳；     （2）评估费：按房价0.5%缴纳；     （3）契税；按房价3%缴；     （4）土地增值税；按房价1%缴纳；     （5）所得税；按房价1%缴纳；     （6）房屋产权登记费：80.00元。     （二）按房屋买卖办理过户     1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。     2、过户费用；     （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳     （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。     （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）     （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳     （6）房屋产权登记费：80.00元。     （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳仅供参考具体以现实为准。          二、父母过户房产给子女的几种方式     1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。     2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。     3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：     一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；     二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；     三是继承人依法取得的遗产。     三、房产过户需要多久     房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。     以上便是为您整理的有关房产过户给子女流程的内容，由此您可以得知在父母将自己的房产过户给子女的途径有出让、赠与以及继承的方式完成，在继承和赠与的过程中是无偿的行为。如果您还有什么困惑的话，欢迎找相关领域的专业权威律师进行咨询。最后希望您生活愉快！
随便看	交通肇事罪判刑后还需要赔偿吗？ 行政拘留15天保释程序 网络金融诈骗举报报案的方法是什么 劳务派遣协议书怎么写 劳务关系的内容是什么,劳务关系与劳动关系的区别又是什么 网络金融诈骗该如何量刑？ 取保候审保释金什么时候可以取 交通事故扣车一般最多几天? 劳务派遣合同包括哪些内容 金融网络销售是诈骗吗? 北京劳务派遣公司注册经营范围如何写 金融网络诈骗撤案通知书由谁制定？ 申请假释成功率大吗 交通事故没钱赔偿会不会坐牢？ 法律对劳务派遣中解除劳动合同是如何规定的 道路交通事故中有精神赔偿吗 吸毒拘留15天能保释吗 派遣工人的解雇问题都有哪些 交通事故赔偿时需要哪些东西 劳务关系存在的情况有哪些种类 涉嫌职务侵占被刑拘可以保释吗 网络金融诈骗怎么报案？ 劳务派遣合同的期限是多久 劳务派遣需要遵守哪些规定 在我国网络金融诈骗去哪报警 撤销禁治产宣告之诉 撤销认领之诉 撤销诉讼 撬压痕迹 撰状律师 擅作修舍事 擅假印绶 擅断 擅权罪 擅议宗庙 擅赋 擦划痕迹 擦刮文字检验 攀供 攘狱遏讼罪 支付令 支付令的异议 支付令的效力 支付令的送达 支持公诉 支持公诉 支持权 支持起诉原则 支票统一法公约 支解

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。