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问题	期房契税最晚什么时候交
释义	一、期房契税最晚什么时候交     期房契税在房屋交付的时候交，最晚不超过1年，否则会产生滞纳金。契税最好不要拖太晚，一方面是会产生滞纳金，另一方面，必须要交了契税之后才能办房产证，所以契税缴纳也会影响到房产证的办理。           　　二、征税对象     契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：     １、国有土地使用权的出让，由承受方交。     是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。     ２、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。     是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。     ３、房屋买卖：     即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。     以下几种特殊情况，视同买卖房屋：     （１）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。     （２）以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。     （３）买房拆料或翻建新房，应照章纳税。     房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。     房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。     承受国有土地使用权支付的土地出让金     对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。      　　三、契税税率     契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于期房契税最晚什么时候交的法律知识。由于期房的特殊性质，所以契税的缴纳期限和一般房屋的有所不同，只要在房屋交付的一年内缴纳即可。同时为了不影响您房产证的办理，建议要尽早缴纳。如果您还不够了解，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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