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问题 房屋赠与协议书模板
释义 　　一、房屋赠与协议书模板
    赠与人：　、男、　岁、住　（下称甲方）
    受赠人：　、男、　岁、住　（下称乙方）
    甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
    1、甲方自愿将其所有的位于　房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
    2、赠与房屋的四至界邻为：
    3、赠与房屋的房屋所有权证号为：　。
    4、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
    5、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
    6、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
    7、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
    8、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
    9、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
    赠与人：
    受赠人：
    见证人：
    年　月　日
      
     　　二、赠与合同的效力
    1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。
    赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移法。
    2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同法。
    3、赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任法。
    4、赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承担赠与物的瑕疵责任，但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任；赠与人明知赠与物有瑕疵，故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证，造成受赠人损失的。
     　　三、赠与合同的撤销权行使
    1、撤销权行使的主体
    赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权，而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时，才可以行使撤销权。
    2、撤销权行使的条件
    （1）无因撤销的行使条件
    第一，赠与合同是非经公证证明订立的；
    第二，只能由赠与人本人行使撤销权；
    第三，赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
    第四，只能在赠与财产交付之前行使撤销权。
    （2）有因撤销的行使条件
    第一，受赠人具有下列情形之一的：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；（二）对赠与人有扶养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务的。
    第二，应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权；
    第三，只能由赠与人本人行使撤销权。
    （3）继承人或监护人撤销赠与的条件
    第一，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；
    第二，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
    3、撤销权行使的法律效果
    撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权，其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。所以，当赠与人交付之前行使撤销权的，赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任；当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的，受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的，赠与人有权请求其返还。
    相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋赠与协议书是需要把当事人之间的基本信息、房屋情况、赠与情况等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章的。以上就是法律网小编整理的有关房屋赠与协议书模板的相关内容，希望能为您提供帮助。
    
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更新时间：2025/3/15 3:41:25