一、房屋共有权人包括子女吗?
网友提问：房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。那么，房屋共有权人包括子女吗?
律师回答：房屋共有人不包括子女。子女要想成为共有人必须要按照法定程序增加。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
二、办理《房屋共有权证》需要满足什么条件?
1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
2、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。
3、由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
(1)处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
(2)处分共同共有关系的双方房屋产权时， 由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对 房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要 等情况进行处理。
三、房屋共有产权人书面证明怎样写?
网友提问：要买一楼房，房本上的名字写的是男的名字，女的有70多岁了，没身份证(一直没工作，就没办)，这样的话，要是办理过户要用什么证件呢?还有就是要问房屋共有产权人书面证明怎样写?
律师回答：没工作和办身份证是没有关系的,没工作,身份证也可以办理的!房产证上如果只有男的名字,过户时,女的是不用到场的,也不用提供资料的!如果女的也有名字,要去办理身份证的,急的话可以先办张临时身份证!
共有人证明
本人***,现同意***出售***路***号***室房屋
特此证明
签名:***
20**年**月**日
- 入室盗窃案件公安局办案程序是什么？
- 抢劫罪是刑法第几条？
- 渎职案检察院办案程序是怎样的
- 抢劫罪从犯量刑如何量？
- 抢劫罪判多少年刑罚？
- 公安拘留办案程序是怎样的
- 我国抢劫罪起刑点是好多？
- 法院办案人员故意拖时间怎么办
- 抢劫罪能判缓刑吗
- 盗窃罪转化为抢劫罪的认定
- 经济案件中办案人员职责有哪些？
- 抢劫罪一般判多少年
- 经侦办案时间有什么规定么？
- 犯抢劫罪可以假释吗
- 跨省办案程序的相关法条有哪些
- 纪委办案时间限制是怎么规定的？
- 根据我国刑法规定，抢劫罪怎么判刑
- 犯了抢劫罪，该如何处罚？
- 法院办案时限问题有哪些内容？
- 公安人员办案程序是怎样的？
- 入室抢劫罪判多少年
- 对派出所所长违法办案如何处理？
- 法院办案程序包括哪些环节？
- 关于抢劫罪量刑标准2020
- 抢劫罪能适用缓刑吗
- 禀假贫人
- 禀贫人不实
- 禁制品
- 禁制品类似物
- 禁卫律
- 禁地
- 禁奴公约
- 禁子
- 禁审令
- 禁忌
- 禁杀日
- 禁止不利变更原则
- 禁止为军事或任何其他敌对目的使用改变环境的技术的公约
- 禁止从气球上投掷投射物和爆炸物宣言
- 禁止从气球或用其他新的类似方法投掷投射物和爆炸物宣言
- 禁止令
- 禁止使用专用于散布窒息性或有毒气体的投射物的宣言
- 禁止使用入人体内易胀或易扁之子弹宣言
- 禁止使用核及热核武器宣言
- 禁止使用核武器
- 禁止使用的作战方法
- 禁止使用童工规定
- 禁止使用童工规定
- 禁止修改的宪法
- 禁止兼职和从事营业原则